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首开必须售罄!南京一纯新盘下达指标,开发商压力......

2019-11-26 10:13:06 来源:茶亭新闻 浏览次数:1717

南京房企有多大压力?自9月份以来,福克斯姐妹已经看到朋友圈子里的许多房地产顾问经常加班到深夜。例如,昨天凌晨2点,江北五桥一个项目的开发商朋友深夜送来一圈鸡汤朋友。所附图片是深夜项目的真实场景。

福克斯姐妹的银幕上也能感受到巨大的压力,从房地产界最近的流言中,随着年底的临近,房地产企业的压力也越来越大。

01

这座城市南部的一道全新菜肴首次售罄。

据小道消息称,位于该市南部的一套全新公寓预计将于本月底首次开放,约有400套公寓可供使用。最近,总部发布了一项任务目标,要求该开业售罄。

狐狸妹妹也得到了房地产顾问的肯定,但自从土地被征用后,这个项目就一直受到密切关注,从他“使命一定要实现”的回复中我们也可以看出,我们还是有信心的。

正是这一高度集中的项目发布了“首次售罄”的目标,市场上更平庸的项目面临的压力是可以想象的。

02

超出预算征用土地也需要赚钱?地区老板选择离开......

不仅南京,而且整个市场都面临巨大压力。据业内人士透露,房地产公司上市的项目中,只有三分之一利润微薄。其余的要么赔钱,要么不赔钱。不久前,开发商支付的地价超出了预算,但该集团仍要求按照赚钱的方式进行开发,地区老板最终选择辞职不干了。......

此外,武汉一个价值30亿元的项目收到消息称,管理层需要跟进。如果整年都没有完成任务,将会从自己的口袋里购买20万元。

开发商现在自掏腰包已经不是新闻了。此前,据报道,一些开发商要求员工集体出售房屋。不同层次的员工和kpl卖家是不同的。如果他们不能卖掉房子,他们将面临裁员。

还有消息说,房地产企业要求所有员工带人去看房地产。每个人每周都要带十个人去房地产登记和参观。房地产行业震惊了。

许多人哀叹这个世界真的变了:为了卖房子,房地产公司终于下手了自己的人。

03

越来越多的企业破产,一些住宅企业正在转变和缩小其房地产规模。

在巨大的压力下,许多大型住宅企业已经转变或缩小了其房地产规模。

业内人士表示,一家总部位于上海的房地产公司已经解散了投资和发展部,以减少其在房地产中的份额。也有许多领先的住房企业也推出了改造计划。

恒大作为领先的住宅企业,近年来一直在寻求多元化发展,拓展体育、农业和高科技领域。去年,恒大还投资法拉第的未来,进入新能源汽车领域。

万科董事会主席余亮宣布了“融合与聚焦”战略,称“不要再做三年没做过的事情”。

融创中国董事长孙宏斌也曾表示,融创基本上不再在公开市场上占有土地,“下一步将非常小心地确保融创的安全”。

新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳杰也表示:“90%的中小住宅企业将退出房地产项目。到2020年,前20家住房公司可能会占据60%以上的市场份额。”

然而,许多无法生存的小型住宅企业正面临破产。近日,根据人民法院公告网的最新消息,安徽黄山太昊房地产开发有限公司将进入破产清算!据了解,黄山太昊房地产开发有限公司成立于2008年,至今已有11年的历史。

据统计,截至9月底,全国共有374家房地产企业发出破产通知,平均每天有近1.3家房地产企业倒闭。其中,大部分是中小住宅企业,集中在三、四线城市。

在房地产企业的“破产浪潮”中,曾经全国500强的房地产企业也注定要破产。伊尹集团在500亿元的沉重债务压力下申请破产!在南京,也有许多由伊尹集团建造的项目。

04

立正。市场的淘汰赛已经开始。

一方面,市场正在萎缩;另一方面,前100家住房企业,特别是前50家住房企业,特别是前3家住房企业的销售增长率正在上升。

虽然据说今年没有“九金十银”,但截至10月9日,中国恒大、碧桂园、融创、世茂、建业地产等10多家上市房地产公司发布的9月份销售数据显示,9月份销售数据较去年同期增长强劲。

(来自互联网的图像)

在这些矛盾的数据背后,我们可以看到市场正在发生变化。

市场突变后,再也没有一个“金九银十”能让所有的住宅企业陶醉。九月和十月变成了一场大赛,既是淘汰赛又是升级赛。目前,“金九银十”正成为一些实力雄厚的住宅企业“占领市场的战场”。

在第十枚银牌到来之前,消息就来自这个行业。徐老板亲自挂帅,发起了一场全国性的促销活动,住宅项目最低60%,商铺最低54%,强度非常惊人!

此外,据说恒大还设定了国庆七天销售600亿元的大目标,相当于每天85.7亿元。

结果显示,市场对恒大“全员营销”收购计划的反馈非常好。由于折扣幅度大,恒大在部分城市的建筑甚至出现排队刷卡的现象,恒大员工推荐折扣也炸掉了整个朋友圈。

似乎没有未售出的房子,只有未售出的价格。

除了恒大,全球第一家房地产公司碧桂园也不是素食者。不久前,据报道,桂林碧桂园降价30%,并立即受到当地政府的批评,引起了业内的一片哗然。

此前,碧桂园执行副总裁程光宇公开表示,虽然在同行中进行了整体推广,但碧桂园目前没有整体和团队推广安排。

事实上,对于乡村花园来说,折扣和降价都是例行公事。这对三线和四线购房者尤其有效。毕竟,经济效益是给当地消费者留下深刻印象的核心概念。

网上还有一段话,“女朋友在恒大,妈妈在碧桂园。他们都有卖房子的指数。你能先救你的女朋友或妈妈吗?”

在市场的大浪潮中,赢家总是少数。在这场市场调整的浪潮中,谁能撑起风帆,生存下来,成为少数民族的赢家,更大的繁荣将等待着他们。

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