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pt欧洲馆·人口增长带来的启示,房价还有上涨的潜力吗?

2020-01-11 16:57:07 来源:茶亭新闻 浏览次数:3610

pt欧洲馆·人口增长带来的启示,房价还有上涨的潜力吗?

pt欧洲馆, 周末的时候我看见大家都站在说一个数据,那就是截止2019年6月15日全国31个省份的常住人口数据,广东和河南位居人口数量榜首这个也并不奇怪,河南省的人多大家都知道,广东靠近沿海人口数量多也是能说的过去的,而比较奇怪的是,北京和东北地区的人口竟然是负增长,北京的房价高限制了人口的进入这可以理解,而东北的经济环境差,也难以吸引人口,给人们的投资提供了参考,那就是要远离人口数量比较少的地区。

一个城市经济发展的主要动力还是靠人,人口数量越多对经济的影响程度就越高,更主要的是关系到人们比较重视的房价,当这个数据出来的时候,已经有人在说了,人口数量在持续增长,未来还得关注房子价格的变动情况,这个趋势恐怕在短时间内无法变动。

说这个消息的目的是,现在很多人我看在一直鼓吹房价崩溃论,其实人口数量只要不出现断崖式下跌,房子的价格哪怕有小幅度的波动,也无法出现比较极端的非理性下跌,即便房产税出来也是如此,在未来几年一些涨幅过高房价的城市会慢慢的进入休眠状态,北京市的人口数量出现负增长,一个是对户籍制度的并没有放松,另一个跟房价有一定关系,这个现象的背后说明房价的涨幅如果过高的,高过人们承受能力的时候,市场会自动调节,用供求的关系来影响房价,既然房子价格这么高,很多人的工作选择可能会避开相关的城市,这样就会使得那些房子价格比较高的城市出现主动降价行为,特别是人口数量出现明显下降的时候。

所以,我的结论是房价的上涨存在一个预期,当这个没有了的时候,人们的买房一定会根据实际情况来冷静对待,现在已经有很多人根据自身的经济条件选择在房价合适的城市居住,我觉得这会是未来的一个趋势。

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新的一周交易要开始了,从目前的指数结构看,重心下移的局面似乎是无法改变的,还是那句话2900点这个位置突破的时间太长,以及2850点支撑的位置太久,对这两大重要的点位时间太长了似乎都不是很好,也就意味着随时变盘的可能,下面2800点的缺口不补是不行的。

当然,从中长期来说目前的位置参与进去从指数的角度来说成本并不算很高,也不会出现亏损的局面,现在唯一欠缺的是技术上的一个补充,而促使的因素在本周会与大家见面,比如说3000亿、美联储加息还有下周的20会,所以耐心等待市场的变局吧。

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